junio 21, 2022

MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

La gestión de prevención y mantenimiento de las instalaciones está ligado a la idea de Seguridad Industrial, la cual la podemos definir como la limitación de riegos derivados de las instalaciones. Este concepto representa un gran reto para las empresas y sus profesionales.

Como conseguir un buen mantenimiento.

Para comenzar debemos de conocer que tipo de instalaciones tenemos (ascensores, calefacción, inst. eléctrica de baja y alta tensión…). Por otto lado debemos tener en cuenta que existen dos vertientes, si ya tenemos una instalación activa o pretendemos ejecutar una nueva.

A continuación, debemos definir cual o quien es el responsable del control y mantenimiento de la instalación. Aparecen cuatro figuras destacables:

Titular de las instalaciones, es aquella persona que gestiona un grupo de trabajo, pone a disposición a los trabajadores y se responsabiliza de las instalaciones existentes.
Personal de mantenimiento, que es la persona designada para el mantenimiento de esas instalaciones.
Usuarios, sería cualquier trabajador que realice sus actividades en el lugar donde se encuentran dichas instalaciones.

Pese a los controles que realiza la empresa cada X tiempo con la idea de que todo este bajo control. Cada cierto tiempo, 6 meses/1 año, se requiere la inspección un organismo independiente, también llamados OCA (Organismos de Control Autorizado), con el fin de constatar que todo funciona correctamente y dan una opinión imparcial, independiente…

Plan de mantenimiento para las instalaciones.

Este plan se organiza en dos grandes grupos: tareas sistemáticas y tareas de chequeo-verificación. Dentro de las cuales, debemos agrupar las tareas para que el trabajo sea lo más optimo y reducimos así las ordenes de trabajo. Los criterios que hay que utilizar para conseguir unas agrupaciones eficientes son: que pertenezcan al mismo ítem, que lo realice el mismo grupo de trabajadores y que estos lo realicen con frecuencia.

Los pasos que seguir en la creación del plan de mantenimiento son:

Elaborar un árbol jerárquico.
Determinar el equipo.
Elegir el formato a seguir.
Según las instrucciones del fabricante.
Según los protocolos del equipo.
Según los fallos potenciales de la instalación.
Búsqueda y estudio de los manuales.
Aportaciones técnicas.
Mantenimientos legales.
Determinación de especialidades.
Tipos de mantenimiento.

Son las distintas tareas que hay que realizar para que funciones correctamente. Algunas de estas tareas serían:

Tareas de mantenimiento preventivo:es la que se encarga de reducir los riesgos.
Tareas de mantenimiento correctivo:consiste en reparar averías.
Tareas de mantenimiento predictivo.
Mantenimiento “cero horas”: son aquellas tareas para revisar los equipos en paradas programadas.
Tareas de mantenimiento conductivo: recogerían las tareas de mantenimiento básico que el equipo realiza para los usuarios.
Mantenimiento modificado: trabamos para modificar la instalación y evitar que se produzcan averías.