MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

La gestión de prevención y mantenimiento de las instalaciones está ligado a la idea de Seguridad Industrial, la cual la podemos definir como la limitación de riegos derivados de las instalaciones. Este concepto representa un gran reto para las empresas y sus profesionales.

Como conseguir un buen mantenimiento.

Para comenzar debemos de conocer que tipo de instalaciones tenemos (ascensores, calefacción, inst. eléctrica de baja y alta tensión…). Por otto lado debemos tener en cuenta que existen dos vertientes, si ya tenemos una instalación activa o pretendemos ejecutar una nueva.

A continuación, debemos definir cual o quien es el responsable del control y mantenimiento de la instalación. Aparecen cuatro figuras destacables:

  • Titular de las instalaciones, es aquella persona que gestiona un grupo de trabajo, pone a disposición a los trabajadores y se responsabiliza de las instalaciones existentes.
  • Personal de mantenimiento, que es la persona designada para el mantenimiento de esas instalaciones.
  • Usuarios, sería cualquier trabajador que realice sus actividades en el lugar donde se encuentran dichas instalaciones.

Pese a los controles que realiza la empresa cada X tiempo con la idea de que todo este bajo control. Cada cierto tiempo, 6 meses/1 año, se requiere la inspección un organismo independiente, también llamados OCA (Organismos de Control Autorizado), con el fin de constatar que todo funciona correctamente y dan una opinión imparcial, independiente…

Plan de mantenimiento para las instalaciones.

Este plan se organiza en dos grandes grupos: tareas sistemáticas y tareas de chequeo-verificación. Dentro de las cuales, debemos agrupar las tareas para que el trabajo sea lo más optimo y reducimos así las ordenes de trabajo. Los criterios que hay que utilizar para conseguir unas agrupaciones eficientes son: que pertenezcan al mismo ítem, que lo realice el mismo grupo de trabajadores y que estos lo realicen con frecuencia.

Los pasos que seguir en la creación del plan de mantenimiento son:

  • Elaborar un árbol jerárquico.
  • Determinar el equipo.
  • Elegir el formato a seguir.
  • Según las instrucciones del fabricante.
  • Según los protocolos del equipo.
  • Según los fallos potenciales de la instalación.
  • Búsqueda y estudio de los manuales.
  • Aportaciones técnicas.
  • Mantenimientos legales.
  • Determinación de especialidades.
  • Tipos de mantenimiento.

Son las distintas tareas que hay que realizar para que funciones correctamente. Algunas de estas tareas serían:

  • Tareas de mantenimiento preventivo:es la que se encarga de reducir los riesgos.
  • Tareas de mantenimiento correctivo:consiste en reparar averías.
  • Tareas de mantenimiento predictivo.
  • Mantenimiento “cero horas”: son aquellas tareas para revisar los equipos en paradas programadas.
  • Tareas de mantenimiento conductivo: recogerían las tareas de mantenimiento básico que el equipo realiza para los usuarios.
  • Mantenimiento modificado: trabamos para modificar la instalación y evitar que se produzcan averías.
Pautas de comprobación de las nuevas instalaciones.
  • Diseño.
  • Ejecución del proyecto.
  • Certificación y puesta en marcha de las distintas instalaciones.
  • Mantenimiento preventivo de las instalaciones, aparatos y equipo.
  • Inspecciones periódicas.

Cálculo de estructuras.

  • Planos de estructuras.
  • Mediciones y presupuestos.
  • Memoria.

Cálculo de instalaciones.

  • Planos, memoria, mediciones y presupuesto correspondientes a los siguientes apartados del CTE de instalaciones.
  • Protección contra incendios. Documento básico SI.
  • Ahorro de energía: HE0, HE1, HE2, HE3 y HE4.
  • Calificación energética con HULC o CYPETHERM HE PLUS.
  • Protección frente al ruido: HR.
  • Salubridad: HS1, HS2, HS3, HS4, HS5 y HS6.
  • Climatización (incluye calefacción).
  • Electricidad (baja tensión).
  • Instalación de gas.
  • Ventilación.
  • Energía solar térmica.

Asistencia completa.

  • Memoria completa de proyecto de ejecución.
  • Mediciones y presupuesto.
  • Pliego de condiciones.
  • Estudio de gestión de residuos.
  • Plan de control de calidad.
  • Manual de uso y mantenimiento

Infografías 3d y video.

No dudes en ponerte en contacto directamente con nosotros, te mandaremos un presupuesto sin compromiso

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