Una “reforma integral” se les llama a todas aquellas reformas que suponen la transformación de todas las estancias de la casa, pero el grado puede variar entre uno y otros dependiendo de la profundidad de la transformación. Al igual que lo comentado anteriormente, el precio de este tipo de reformas varía dependiendo de los materiales, instalaciones o acabados que se decidan utilizar.
El primer paso es conocer las necesidades y que desea conseguir el cliente con la reforma que va a realizar. Una vez conocemos esto, debemos trasladárselo al arquitecto, quien visitará la vivienda, obtendrá la información que necesite y realizará todos los cálculos para poder reflejar la idea que tiene el cliente.
¿Qué debemos incluir en el proyecto de reforma?
El proyecto de reforma es un documento que debe contener los siguientes puntos:
- Concepto: descripción en la que se debe definir e indicar que la obra corresponde a un proyecto de reforma integral.
- Forma de actuación: en este apartado del documento debemos indicar la ubicación de la obra, las licencias y los documentos necesarios por ley.
- Memoria descriptiva: debemos de indicar los datos del cliente o empresa, quien realiza el proyecto…
- Memoria constructiva: en este apartado debemos de recoger toda la información sobre el estado del inmueble, como al que tendrá dicho inmueble una vez se haya finalizado el proyecto. También incluye los trabajos, instalaciones o equipos que se van a usar para realizar el proyecto.
- Materiales: se debe dar una breve descripción de los materiales que se van a utilizar tanto en la construcción como en los acabados.
- Memoria: donde se deben incluir los cálculos de instalaciones y los cálculos de estructuras que se necesitan para realizar la reforma.
- Justificación: indicar el adecuado uso de las normativas en vigor.
- Planos: en este documento deben aparecer los planos de la vivienda antes y después de la reforma, donde aparezca la ubicación, las secciones, las plantas, indicando las diferentes zonas y superficie, como cada una de las instalaciones que se indicarán.
- Controles de calidad.
- Responsabilidades y plazos para la realización.
¡Presupuestos!
El presupuesto de la reforma debe incluir los metros cuadrados de cada estancia, así como el precio de estos metros cuadrados, el coste de mano de obra, los honorarios que tiene el arquitecto que realiza el anteproyecto… Además de todo esto, al precio final que nos sale al sumar todos estos costes, debemos sumarle el IVA (que es del 21%).
Si necesitas que te ayudemos con tus proyectos de edificación o urbanismo tanto para:
- Planos de estructuras.
- Mediciones y presupuestos.
- Memoria.
- Planos, memoria, mediciones y presupuesto correspondientes a los siguientes apartados del CTE de instalaciones.
- Protección contra incendios. Documento básico SI.
- Ahorro de energía: HE0, HE1, HE2, HE3 y HE4.
- Calificación energética con HULC o CYPETHERM HE PLUS.
- Protección frente al ruido: HR.
- Salubridad: HS1, HS2, HS3, HS4, HS5 y HS6.
- Climatización (incluye calefacción).
- Electricidad (baja tensión).
- Instalación de gas.
- Ventilación.
- Energía solar térmica.
- Memoria completa de proyecto de ejecución.
- Mediciones y presupuesto.
- Pliego de condiciones.
- Estudio de gestión de residuos.
- Plan de control de calidad.
- Manual de uso y mantenimiento
No dudes en ponerte en contacto directamente con nosotros, te mandaremos un presupuesto sin compromiso
Correo: informacion@easycte.com
Teléfono: 900 834 949/656 604 492
