En pleno siglo XXI, una de las principales preocupaciones de la población es la lucha contra la contaminación del medioambiente. En el sector de la construcción también se busca ser sostenibles cuando se construye o reforma edificios o viviendas.
¿Qué o cuándo se considera que una vivienda es sostenible?
Las viviendas sostenibles son aquellas que intentan minimizar al máximo el impacto de su construcción sobre el medio ambiente y que tiene como objetivo reducir el consumo energético aprovechando los recursos del entorno y fomentando el reciclaje. Muchos de los edificios de nuestro país fueron construidos en la década de 1980, donde no era necesario tener un certificado de eficiencia energética.
España cuenta con un certificado de eficiencia energética que disponen de una clasificación A, B o C. Dicho certificado evalúa la eficiencia y el consumo de un edificio, teniendo en cuenta la iluminación, la ventilación, la calefacción o el agua. La escala va de A (la más eficiente) a G (la menos eficiente).
Para vender o alquilar.
Desde el año 2013, es obligatorio contar con un certificado de eficiencia energética en vigor, y ponerlo a disposición a los usuarios que quieran comprarlo o alquilarlo. Desde la llegada del Real Decreto 390/2021, que establece, entre otras, la obligación relativa al certificado de eficiencia energética para «toda persona física o jurídica que publique o permita la publicación de información sobre la venta o alquiler de un edificio.
Más del 53% de las viviendas en oferta en nuestro país no tiene publicado un certificado energético. Tener dicho certificado en el momento que queremos vender o alquiler una vivienda es clave, ya que influye en el confort de la vivienda y la capacidad de esta de ahorra energía.
Rehabilitación energética.
Esta se puede lograr usando fuentes alternativas de calefacción, usar paneles fotovoltaicos, aislamientos, ventas…
Usando fuentes de energía renovables podemos ahorra entre un 30% y 80%, en los edificios construidos en 1980. Para los edificios construidos posteriormente podemos ahorra entre un 30% y un 60%.
- Planos de estructuras.
- Mediciones y presupuestos.
- Memoria.
- Planos, memoria, mediciones y presupuesto correspondientes a los siguientes apartados del CTE de instalaciones.
- Protección contra incendios. Documento básico SI.
- Ahorro de energía: HE0, HE1, HE2, HE3 y HE4.
- Calificación energética con HULC o CYPETHERM HE PLUS.
- Protección frente al ruido: HR.
- Salubridad: HS1, HS2, HS3, HS4, HS5 y HS6.
- Climatización (incluye calefacción).
- Electricidad (baja tensión).
- Instalación de gas.
- Ventilación.
- Energía solar térmica.
- Memoria completa de proyecto de ejecución.
- Mediciones y presupuesto.
- Pliego de condiciones.
- Estudio de gestión de residuos.
- Plan de control de calidad.
- Manual de uso y mantenimiento
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