El sector de la construcción se ha convertido en Trending Topic en los últimos meses. Y el principal factor de esta fama ha sido el encarecimiento del precio de los materiales y la falta de mano de obra, que ya viene de largo. Se puede pensar que todo esto ocurre debido a al Covid-19, pero no es así, ya que desde el 2019 se olía que la construcción alcanzaría precios récords en el 2022.
Subida del precio de los materiales.
Aunque pueda parecer que cuanto más cueste un producto más dinero ganaremos, esto no puede estar más alejado de la realidad. Al final el que paga es el cliente y consumidor, el cual, al observar la subida de los materiales, por consiguiente, la subida del precio de las construcciones decide no realizar esa obra o esa compra.
¿A qué se debe esta subida?
Los expertos del sector niegan que la culpa sea de la pandemia que hemos vivido, y focaliza el problema en las energías. Por ejemplo, en el caso de materiales como la cerámica o la teja, la subida del precio se debe al encarecimiento de la energía y el gas que se usan en su proceso de elaboración.
¿Cuáles han sido los materiales que más se han encarecido?
Aunque encontramos aumento en todos lo materiales que se usan en el sector, los materiales que más han subido el precio son: la carpintería, el aluminio, el hormigón, el transporte o el cemento. El caso del hormigón, que ha pasado de tener un valor de 47 euros/m3 a un precio de 65 euros/m3. O el cemento que ha aumentado más de 20% su precio.
Pese a esta inestabilidad, el sector de la construcción sigue contando con mucha demanda, haciendo que las listas de espera no paren de aumentar, sobre todo en las reformas de pisos o la rehabilitación en comunidades. Según expertos del sector, la demanda se debe a la falta de mano de obra cualificada.
- Planos de estructuras.
- Mediciones y presupuestos.
- Memoria.
- Planos, memoria, mediciones y presupuesto correspondientes a los siguientes apartados del CTE de instalaciones.
- Protección contra incendios. Documento básico SI.
- Ahorro de energía: HE0, HE1, HE2, HE3 y HE4.
- Calificación energética con HULC o CYPETHERM HE PLUS.
- Protección frente al ruido: HR.
- Salubridad: HS1, HS2, HS3, HS4, HS5 y HS6.
- Climatización (incluye calefacción).
- Electricidad (baja tensión).
- Instalación de gas.
- Ventilación.
- Energía solar térmica.
- Memoria completa de proyecto de ejecución.
- Mediciones y presupuesto.
- Pliego de condiciones.
- Estudio de gestión de residuos.
- Plan de control de calidad.
- Manual de uso y mantenimiento
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