La cimentación de viviendas se entiende mejor antes del hormigón
La cimentación de viviendas suele explicarse con planos, modelos y detalles constructivos. Sin embargo, hay un momento de la obra en el que su geometría se puede leer directamente en el terreno: después de excavar las zapatas y las vigas, pero antes de colocar la armadura y hormigonar. En el vídeo de esta semana visito una promoción de 11 viviendas adosadas en Móstoles justo en esa fase. Muestro lo que está ejecutado, las decisiones que explican su disposición y los trabajos que vienen después.
La visita está vinculada al proyecto profesional guiado del último trimestre de 2026 del plan Pro de EASYCTE Academy. No es un tutorial de cálculo ni una receta para dimensionar otra obra. Es una oportunidad de relacionar el proyecto con una situación real y de observar qué puede comprobarse en el terreno antes de que el hormigón oculte los elementos de cimentación.
Qué se ve en la excavación
En la grabación ya se ha alcanzado la cota de trabajo del sótano y se han excavado las zapatas, las vigas de atado y las vigas centradoras. Aún no se ha hormigonado porque el acero no había llegado en el momento de la visita. Esta circunstancia deja a la vista la disposición de los elementos, sus encuentros y el espacio en el que se ejecutarán las siguientes operaciones. Para quien solo los ha visto en un plano, esta fase ayuda a comprender la relación entre la estructura proyectada y el movimiento de tierras.
Conviene distinguir los nombres. Una zapata es un elemento de cimentación superficial. Las vigas de atado conectan elementos de cimentación; las centradoras se utilizan en determinadas configuraciones para equilibrar la excentricidad de una zapata. Aunque en obra puedan parecer zanjas similares, no desempeñan siempre la misma función. La documentación de CYPE sobre vigas centradoras y de atado explica esa diferencia en el contexto de CYPECAD. El vídeo no entra en su dimensionamiento: muestra la fase en que estas piezas ya se reconocen sobre el terreno.
Qué falta antes de hormigonar las zapatas
Tras la excavación, el siguiente trabajo previsto es limpiar las zanjas y los fondos, ejecutar el hormigón de limpieza, recibir y colocar el acero y, después, hormigonar las zapatas. Es la secuencia que describo en esta obra, no la afirmación de que todas esas tareas hayan quedado terminadas. La limpieza importa porque el fondo de excavación es la superficie sobre la que se continúa la ejecución; no conviene confundir «excavado» con «listo para hormigonar».
El Documento Básico de Seguridad Estructural Cimientos del CTE trata, entre otros aspectos, la limpieza del fondo antes del hormigonado de zapatas. En cada proyecto deben atenderse además las condiciones del terreno, las prescripciones de proyecto y las comprobaciones de la dirección facultativa. En esta visita no doy por superadas inspecciones que no se muestran ni convierto la secuencia observada en una autorización para hormigonar.
Dos bloques de viviendas y una junta
La promoción reúne 11 viviendas adosadas. En la explicación se distinguen un bloque de cinco viviendas y otro de seis, separados por una junta de dilatación. Cada vivienda tiene aproximadamente siete metros de frente: por eso se habla de unos 35 metros para el primer bloque y unos 42 para el segundo. Una primera fase de seis viviendas ya se había terminado recientemente; la visita muestra el estado de la actuación que se ejecuta ahora.
En el vídeo menciono una referencia aproximada de 40 metros al explicar esta decisión concreta. No debe interpretarse como una distancia obligatoria y universal entre juntas. La ubicación y el detalle de una junta dependen del proyecto estructural, de la geometría, de las acciones y del comportamiento previsto del conjunto. Lo interesante de la visita es reconocer en el terreno el punto de separación entre bloques y entender por qué aparece en los planos.
La pendiente de la calle también condiciona la estructura
Además de la longitud de la promoción, aquí influye la topografía. La calle tiene pendiente y hay una diferencia aproximada de 50 a 70 centímetros entre la zona más baja y la más alta. Por eso los bloques se escalonan. Esta relación entre rasante, arquitectura y estructura es fácil de pasar por alto cuando se mira una planta aislada, pero se vuelve evidente al recorrer la excavación y comparar las cotas.
La visita no pretende resolver en cuatro minutos todos los detalles de ese escalonamiento. Sí muestra por qué resulta valioso contrastar las secciones y niveles del proyecto con la situación real. En futuras visitas podremos ver cómo se refleja esta diferencia a medida que avancen la estructura y la arquitectura. Ese seguimiento es más útil que juzgar una decisión a partir de una sola imagen de obra.
Del plano a la obra real con EASYCTE Academy
Compartir esta visita forma parte de una línea de contenidos en la que quiero enseñar obras reales y explicar las decisiones técnicas que aparecen durante su ejecución. El proyecto profesional guiado del plan Pro de EASYCTE Academy permite seguir el caso con más contexto. El objetivo de este vídeo abierto es más acotado: observar la cimentación antes de hormigonar, identificar zapatas y vigas, y entender el papel de la junta y del desnivel de la calle.
Si estás empezando en cálculo de estructuras o instalaciones, puedes comenzar con una base gratuita. Empieza gratis en EASYCTE Academy. Accede a 2 cursos gratuitos de iniciación en CYPECAD y CYPECAD MEP: https://comienza.easycteacademy.com/ La invitación no sustituye el aprendizaje en obra: lo complementa con herramientas para interpretar mejor lo que se proyecta y lo que después se construye.
En la próxima fase será interesante volver para ver qué cambia tras la limpieza, el hormigón de limpieza y la colocación del acero. Mientras tanto, esta visita deja una idea práctica: una excavación no es solo un paso previo al hormigón. Es un momento valioso para relacionar planos, terreno, geometría y secuencia de ejecución antes de que desaparezcan bajo la cimentación terminada.
Raúl Carmona Muñoz
Director de EASYCTE / EASYCTE Academy
